На недавнем форуме «Зодчество ВРН», который стал ключевым событием в области архитектуры и градостроительства для Воронежской области и Центрального федерального округа, эксперты обсуждали будущее жилищного строительства. В рамках секции «Жилище XXI века: как мы ищем своё место?» специалисты из разных областей делились своими взглядами на то, каким должно быть жилое пространство в будущем. По информации МОЁ! Online, в обсуждении приняли участие такие эксперты, как Анна Мельникова, Антон Скупченко, Александр Бражник, Елена Короткова, Михаил Алексеевский и Мария Новикова.
Модераторы обсуждения, Наталья Пирогова и Иван Протопопов, предложили начать разговор с личных воспоминаний участников о «квартирном вопросе». Это позволило сделать обсуждение более практическим и приближенным к реальной жизни.
Одним из первых высказался Михаил Алексеевский, который заметил, что пандемия оказала значительное влияние на современные тренды в сфере строительства. Он отметил, что квартира уже не является лишь спальным местом и должна учитывать новые реалии жизни. «Весь город сжался до размеров квартиры», — заявил Михаил, добавив, что различные аспекты городской жизни, такие как кинотеатры и парки, теперь воспринимаются через призму домашнего пространства.
Анна Мельникова продолжила обсуждение, акцентировав внимание на том, что функциональность квартиры должна расширяться за счет общественных городских пространств. Ее точку зрения поддержала Елена Короткова, которая отметила, что в будущем может возрасти интерес к форматам жилья, сочетающим разные возрастные группы, что позволит людям проходить различные жизненные этапы в одном доме.
Мария Новикова, в свою очередь, обозначила несколько ключевых трендов, основанных на наблюдениях за поведением представителей поколения Z. Она подчеркнула, что молодые люди предпочитают не проводить ремонт, а искать новые квартиры, которые соответствуют их запросам и уже имеют развитую инфраструктуру, такую как коворкинги, спортзалы и цифровые сервисы. Для них собственное жилье не является материальным активом, а рассматривается как ресурс, улучшающий качество жизни.
Александр Бражник, добавляя к обсуждению, поделился своими наблюдениями из опыта проектирования микрорайона «Ключи». Он акцентировал внимание на создании среды, которая объединяет людей вокруг общих ценностей и совместных практик, способствующих реализации общественных инициатив и творческого потенциала жителей. «Добрососедство формирует взаимное уважение и бережное отношение к общему имуществу», — отметил Бражник, подчеркивая важность социальной структуры для снижения уровня стресса в жизни городских жителей.
По мнению Бражника, девелоперы должны создавать не просто дома, а устойчивые среды с развитой социальной, культурной и цифровой инфраструктурой, где люди могут не только жить, но и работать, заниматься творчеством и развивать свои таланты. Он считает, что главное в проектировании — это не квадратные метры, а сценарии жизни и ценности, которые закладываются в проект. «Инфраструктура — это возможность. Без неё нет никаких возможностей», — подчеркнул он.
Все обозначенные тренды, несмотря на их разнообразие, сводятся к одному: для успешной реализации проектов в будущем девелоперы должны проявлять гибкость и креативность в проектировании новых форматов жилья. Важно также выстраивать эффективные модели управления территориями, чтобы можно было оперативно и безболезненно адаптировать пространства под меняющиеся сценарии жизни.
К проектированию современного городского пространства необходимо привлекать не только архитекторов, но и урбанистов, психологов и социологов. Без их участия невозможно создать гибкую городскую среду, способную меняться под различные потребности и сценарии. Это необходимо для того, чтобы каждый человек смог найти свое место в будущем.