Схема расположения земельного участка представляет собой ключевое изображение границ образуемого земельного участка. В отношении земельных участков, находящихся на территории городского округа Воронеж, где государственная собственность не разграничена, а также участков, принадлежащих Воронежской области, эта схема должна быть утверждена Министерством имущественных и земельных отношений Воронежской области.
Для получения данной государственной услуги необходимо подать заявление через портал «Госуслуги». Перейти к заполнению электронной формы заявления можно, предварительно ознакомившись с перечнем необходимых документов, через интерактивный виджет на официальном сайте министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области: здесь.
Важно отметить, что при подготовке схемы расположения земельного участка необходимо учитывать требования, утвержденные Приказом Росреестра от 19.04.2022 № П/0148. В частности, подготовка не может осуществляться без учета следующих аспектов:
- Утвержденные документы территориального планирования;
- Правила землепользования и застройки;
- Проекты планировки территории;
- Землеустроительная документация;
- Положения об особо охраняемых природных территориях;
- Зоны с особыми условиями использования территорий;
- Земельные участки общего пользования, территории общего пользования, красные линии.
Правильная подготовка документов является критически важным условием для получения положительного решения по утверждению схемы. Рекомендуется использовать следующие способы для подготовки схемы расположения земельного участка:
- Обратиться к специалистам ОГБУ ВО «Управление природных ресурсов» по адресу электронной почты: uprvo@govvrn.ru, либо по телефонам: 212-69-50, 212-69-54.
- Проконсультироваться с кадастровым инженером или геодезистом. Выбрать подходящего специалиста можно на сайте Росреестра.
- Использовать Портал пространственных данных (nspd.gov.ru).
Обращение к профессионалам поможет избежать распространенных ошибок, таких как неправильное наименование вида разрешенного использования земельного участка, формирование схемы расположения участка в границах территории, для которой уже утвержден проект межевания, или пересечение участком границы водных объектов.