Воронежская область оказалась среди регионов с одной из самых высоких долей сделок с жильем, которые совершаются в областном центре. Согласно данным аналитиков сервиса «Циан», опубликованным Обозреватель.Врн 15 июля, 77% всех продаж новостроек и вторичной недвижимости в регионе пришлись на столицу Черноземья. Этот показатель существенно превышает среднероссийский уровень, который составляет 60%, что делает Воронеж одним из лидеров по концентрации спроса на жилье.
По оценкам экспертов, доля сделок в областном центре сопоставима с показателями Республики Тыва (77%) и уступает лишь Астраханской области (86%), Омской области (85%), Северной Осетии (82%), а также Тюменской области и Ненецкому автономному округу (по 81%). В среднем же по стране лишь 60% покупок жилья осуществляется в столицах регионов.
Такое положение дел во многом обусловлено структурой населения. В тех регионах, где столица выступает как крупнейший и фактически единственный центр притяжения, доля сделок закономерно оказывается выше. В Воронежской области, как и в большинстве других регионов, наблюдается тенденция стягивания населения в главный город, где сосредоточены рабочие места, инфраструктура и экономические возможности.
Наиболее ярко эта концентрация проявляется на рынке новостроек, так как строительные компании, как правило, функционируют в ограниченном числе городов. В то время как на вторичном рынке жилье доступно во всех населенных пунктах области, и здесь также наблюдается перевес в сторону столиц.
В целом по России доля сделок в административных центрах за последние два года увеличилась: по вторичному жилью с 50% до 54%, а по первичному – с 75% до 77%. Тенденция к усилению роли столиц была зафиксирована в 70% субъектов страны, и Воронежская область, судя по приведенным данным, следует общероссийскому тренду – спрос на жилье продолжает сосредотачиваться именно в городе.